Många drömmer om fastigheter utomlands. Trots den minskade efterfrågan på fastigheter i Spanien och Portugal och den ökade efterfrågan på hus i Bulgarien och Kroatien är den italienska fastighetsmarknaden praktiskt taget ostoppbar. De mest frekventa köparna av privat fastighet i Italien, enligt statistik, är tyskarna och briterna. Så om du fortfarande bestämde dig för att köpa ett underbart hus på Sicilien eller i någon annan region i Italien, är vi redo att dela användbara tips som definitivt kommer att vara praktiska.
Region
Det spelar ingen roll om du letar efter ett hus vid havet eller en lägenhet i centrum av staden där du ska flytta, gör en liten undersökning innan du börjar söka. Italien är 20 regioner, en fantastisk blandning av berg och slätter, åkrar och lundar, så ställ dig i förväg frågan "i vilket område och i vilket område vill du bo?". Till exempel på vintern är medeltemperaturen i Florens cirka 2 grader över noll, medan den i Positano på samma tid på året är nio grader. Skillnaden är närvarande på sommaren. Till exempel, i södra Kalabrien, värms luften upp till 32 grader i genomsnitt, och i Lombardia endast 23 grader, i maj i Puglia når den genomsnittliga nederbörden 37 millimeter, och på Sicilien endast fjärde del av indikatorn ovan. Om du är en ivrig fan av skidåkning, är Piemonte (Piemonte) eller bergen i Abruzzo (Abruzzo) åt dig. Om du föredrar en passiv semester och närheten till havet är kuststäderna bättre för dig.
Du kommer att göra det enda rätt valet först efter att du har besökt de regioner som är mest intresserade av dig och jämför dem.
Det kommer inte att vara fel att åka dit flera gånger vid olika tider på året: på sommaren verkar orten staden vara ett kultur- och nöjescenter, men närmare vintern försvinner alla paraplyer från stränderna, och turister kommer att lämna. Fjällregionen Abruzzo på sommaren verkar charmig och fantastiskt vacker, med många unika byar som du kan besöka, men få människor kommer att hitta något speciellt och fantastiskt i denna region i februari.
Sommarhus eller permanent bostad
En annan viktig sak att tänka på när man letar efter fastigheter i Italien är dess syfte. Bestäm själv om du ska flytta till ett soligt land eller om du bara vill komma dit på semester.
Uppenbarligen, när du väljer ett sommarhus, kommer de viktigaste faktorerna att vara avståndet till den närmaste flygplatsen, såväl som brottsfrekvensen i regionen (du kommer att lämna ditt hus obevakad under mycket lång tid).
Om du tänker flytta till landet med vin och sol, kom ihåg att beroende på stadens läge blir det lättare eller svårare att hitta ett jobb. Chansen att hitta något som du tycker kommer att öka när du närmar dig större städer. Det är en helt annan fråga om du tänker öppna ditt eget företag i Italien. Analysera marknadssituationen för utbud och efterfrågan. Du vet förmodligen inte om det kommer att bli en efterfrågan på tjänster eller produkter som du tänker erbjuda i den region där du vill flytta. På ett eller annat sätt vet du att de flesta lyckliga ägarna till sommarhus i Italien efter pensioneringen blir fastboende.
Plats
Vissa människor föredrar en lyxig villa med havsutsikt, medan det finns de som älskar stan och rörelse i storstaden. Troligen kommer människor av den andra typen att välja en lägenhet med utsikt över det centrala torget eller en livlig gata. Var särskilt uppmärksam på själva huset, dess utseende. Byggnaden, vars fönster har utsikt över en kullerstensgata, verkar verkligen charmig, men det är mycket troligt att dess invånare kommer att uppleva allvarliga besvär med parkering. Om du ändå är disponerad för att köpa ett litet privat hus någonstans utanför staden, lära att förutom ren luft och en vacker utsikt från fönstret kan du också få ett "brus" på natten, som kommer att höras från en närliggande stad där den kommer att hållas någon slags festival. Den italienska versionen av vårt "hus i byn" utöver minusen har naturligtvis en hel del plussmål. Så, till exempel med köpet av ditt eget hem, kommer du också att få möjlighet att odla något i trädgården och dekorera det som du vill.
Ett hus som säljs till ett lågt pris med villkoret att det ska återställas och repareras kan verka som ett bra alternativ. Innan du kontaktar en fastighetsmäklare och bokar en tid med honom, ta dock en kalkylator och gör några beräkningar. Förutom det pris du måste betala för själva byggnaden, kan du tänka på faktorer som kostnaderna för tjänsterna hos en italiensk fastighetsbyrå, arbetarna du anställer för reparationer och kostnaden för byggmaterial. Om du planerar att köpa ett övergivet hus väntar några problem på dig. Så till exempel är det inte troligt att din granne är glad att du en dag kommer att säga att hon från och med nu inte kan odla grönsaker i din trädgård nu.
Italienarna är för det mesta ganska välkomnande och välkomnande gentemot utlänningar och uppskattar också deras bidrag till utvecklingen av både deras region och hela landet.
Om du inte känner italienska, kanske du bör titta närmare på tätbefolkade platser och städer, där chansen att du kommer att träffa italienare som talar ditt modersmål är hög. Bli inte avskräckt om du fortfarande bestämmer dig för att köpa ett hem borta från den italienska staden. Du kan alltid försöka hitta ett visst samhälle av utlänningar i närheten som ger dig ett varmt välkomnande och hjälper dig att vänja dig och bosätta dig i Italien.
Hyresbostäder
Och slutligen, om du äntligen har bestämt dig för det ställe och hus som du vill köpa, erbjuda det till de nuvarande ägarna att hyra det i en månad eller två. Under denna tid kommer du att ha tid att känna huset, och även bestämma om det passar dig eller om du behöver hitta fler alternativ. De hyresbostäder som du tänker köpa gör att du kan visualisera och förstå hur ditt liv kommer att fungera om du fortfarande bestämmer dig för att köpa det, samt få nya vänner och bekanta, som i sin tur kan hjälpa dig att bestämma en gång för alla det borde vara ditt italienska drömhus.
